四月份楼市月报———及时政策
1.新蔡县国土空间总体规划公示方案，征集意见！
为贯彻落实《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》和《中共河南省委河南省人民政府关于建立国土空间规划体系并监督实施的实施意见》，根据国家、省、市统一部署，我县组织编制了《新蔡县国土空间总体规划(2021-2035年)》。
为提高规划编制的科学性、前瞻性，坚持开门编规划，广泛听取各方意见，新蔡县国土空间总体规划方案即日起面向社会公示、公开征集意见建议。
公示时间：2023年3月31日-2023年4月29日（30天）
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2.新蔡集体建设用地、集体农用地基准地价公布！
日前，新蔡县人民网站发布“新蔡县人民政府关于公布新蔡县集体建设用地基准地价、集体农用地基准地价和标定地价成果的通知”，从“附件”上可以看到新蔡县集体建设用地、集体农用地基准地价和标定地价成果的通知新蔡集体建设用地、集体农用地基准地价公布！。
（图源网络，侵删）
3.最新明确！烂尾楼退款，支持！
4月21日，最高人民法院发布了关于商品房消费者权利保护问题的批复。该批复中明确了，商品房消费的权利优先于受偿权、抵押权及其他债权。该批复自2023年4月20日起施行。
（图源网络，侵删）
四月份楼市月报——新蔡房价
据新蔡在线网数据监控中心显示：2023年4月份楼市平均房价约为4371.21元/m�左右，环比2023年3月份上涨约0.33％（此均价为普通高层住宅整体均价，未包含商铺、洋房、别墅类住宅品）
二手房4月份均价约为3753元/㎡，环比2023年3月份上涨约2.85%注意：以上数据皆为均价，部分可能由于交易量等原因造成均价高于或者低于实际房价，仅供参考！
四月份楼市月报——销售情况
本月统计了关于4月份的住宅、商业销售情况，此次统计数据来源于：新蔡县商品房发布平台，平台内包含有预收证件、住宅商业销售情况、备案信息等，具体信息可移步网站查看。
数据获取时间截止到2023年4月30日；信息来源于：商品房信息发布平台，具体信息以各楼盘销售情况为准，本数据仅作为参考学习。
四月份楼市月报——土地汇总
据不完全统计，新蔡县4月份共有3宗土地挂牌出让公示；
土地出让总面积约：57069.02m�/85.6亩，总保证金约：1300万元；
新蔡县4月份共有2宗土地挂牌出让公示；
总成交面积约：118647m�/177.97亩，成交总价约：1591.06万元；
四月份楼市月报——楼市动态
4月份新蔡楼市真是热闹至极，有一个项目交房，一个项目开盘，因为有个劳动节假期的原因，大部分楼盘都做的有活动，下面跟着小编一起看看吧！
西湖豪庭 暖心交付
湖屿天城 盛大开盘
四月份楼市月报——预售证件统计
我们在4月底统计了各楼盘的拿证数据（ps：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）但有些楼盘暂时因为联系不上并没有统计进去，以下数据仅作为参考，具体以楼盘拿证数据为准。
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